老師沒在學校教的事: 國際熱錢對台灣房市有何影響？

Q 1:
國際熱錢對台灣房市有何影響？如果撤出後會有何影響?

A:
因為2010年底的國際熱錢和陸資有很大的關係，我們政府只開放讓陸資買6000萬以上的產品，例如: 豪宅、商辦之類。對價格6000萬以下的產品影響比較小。因此如果熱錢撤出之後，對這類高價格的產品會受到重創。

Q 2:
2011年的9月會是進物件的好時機嗎?

A:
因為2010年的9~12月為美國的法拍屋拍賣潮，是美國法拍屋的賣屋潮，接著2011年的1~6月是台灣的法拍屋賣屋潮，但這時期房市只會先成交量下降，價格還不會降。一直要到2011年的7~12月成交量持續下降，價格才會跟著下降，而這時可能會出現斷頭潮的情況，這時才會是最佳的買點。再加上2012要舉行總統大選，選前都會釋放大利多，或是推出優惠房貸方案，可能又會造成兩年的多頭行情。